Estimation théorique
Avenue du Général Leclerc,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Leclerc,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 20 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 114 | 492000€ | 6150€ |
2019-09-27 | 25 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 2 | 74 | 120 | 388000€ | 5243€ |
2022-12-28 | 27 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 122 | 96 | 455000€ | 3730€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 77 | 124 | 385000€ | 5000€ |
2022-06-16 | 45 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 64 | 437 | 390000€ | 6094€ |
2021-05-21 | 44 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 4 | 73 | 352 | 300000€ | 4110€ |
2022-02-23 | 46 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 5 | 125 | 712 | 630000€ | 5040€ |
2020-01-30 | 42 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 101 | 362 | 125000€ | 1238€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DUPETITVAL | 5 | 92 | 363 | 600000€ | 6522€ |
2021-06-17 | 13 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 217 | 356 | 775000€ | 3571€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES FLANDRES | 2 | 38 | 170 | 300000€ | 7895€ |
2020-07-09 | 19 | RUE GOUNOD | 6 | 145 | 307 | 930000€ | 6414€ |
2020-12-04 | 3 | VOIE BUFFON | 3 | 43 | 151 | 300000€ | 6977€ |
2020-01-15 | 1 | VOIE BUFFON | 3 | 60 | 212 | 343330€ | 5722€ |
2022-04-25 | 33 | AV GUY MOQUET | 4 | 98 | 320 | 615550€ | 6281€ |
2021-08-17 | 42 | RUE ANDRE VISAGE | 4 | 102 | 400 | 450000€ | 4412€ |
2022-05-27 | 43 | RUE MONTEBELLO | 6 | 108 | 433 | 440000€ | 4074€ |
2021-09-17 | 32 | RUE HENRI DE VILMORIN | 3 | 65 | 350 | 429010€ | 6600€ |
2020-01-31 | 8 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 4 | 61 | 97 | 190000€ | 3115€ |
2021-09-02 | 84 | AV GUY MOQUET | 6 | 130 | 120 | 800000€ | 6154€ |
2020-05-27 | 48 | AV GUY MOQUET | 5 | 116 | 308 | 520000€ | 4483€ |
2020-10-02 | 12 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 5 | 100 | 294 | 507000€ | 5070€ |
2022-02-25 | 14 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 3 | 42 | 147 | 370000€ | 8810€ |
2023-01-20 | 37 | RUE ANDRE VISAGE | 4 | 87 | 163 | 504600€ | 5800€ |
2022-08-05 | 28 | RUE MARGUERITES | 3 | 76 | 239 | 405000€ | 5329€ |
2023-03-07 | 32 | RUE ALEGRE | 3 | 63 | 269 | 400000€ | 6349€ |
2023-06-21 | 18 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 7 | 149 | 290 | 510000€ | 3423€ |
2022-10-14 | 28 | RUE MASSIAS | 4 | 80 | 203 | 445000€ | 5563€ |
2021-11-16 | 18 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 3 | 54 | 225 | 420000€ | 7778€ |
2022-04-25 | 19 | RUE MARGUERITES | 4 | 109 | 279 | 540000€ | 4954€ |
2021-09-06 | 41 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 150 | 367 | 761500€ | 5077€ |
2022-06-16 | 23 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 84 | 335 | 507000€ | 6036€ |
2021-01-21 | 15 | RUE RACINE | 4 | 100 | 217 | 260000€ | 2600€ |
2020-06-30 | 83 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 92 | 177 | 350000€ | 3804€ |
2023-03-16 | 69 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 45 | 100 | 260000€ | 5778€ |
2022-05-17 | 94 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 530 | 630000€ | 5250€ |
2021-12-07 | 11 | RUE RACINE | 3 | 72 | 342 | 430000€ | 5972€ |
2021-08-31 | 26 | RUE MASSIAS | 4 | 98 | 259 | 604600€ | 6169€ |
2021-10-15 | 147 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 61 | 325 | 380000€ | 6230€ |
2019-07-27 | 80 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 40 | 26 | 35000€ | 875€ |
2022-10-18 | 11 | AV GUY MOQUET | 3 | 62 | 144 | 391500€ | 6315€ |
2022-06-07 | 74 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 135 | 375 | 570000€ | 4222€ |
2022-08-03 | 11 | RUE ARAGO | 4 | 110 | 202 | 556100€ | 5055€ |
2022-03-14 | 70 | RUE CHARLES INFROIT | 2 | 25 | 0 | 210000€ | 8400€ |
2022-08-08 | 11 | RUE ARAGO | 4 | 83 | 223 | 420000€ | 5060€ |
2023-06-17 | 3 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 76 | 204 | 395000€ | 5197€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU FORT | 3 | 60 | 134 | 265000€ | 4417€ |
2021-12-17 | 142 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 87 | 267 | 470000€ | 5402€ |
2020-11-13 | 156 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 142 | 352 | 527500€ | 3715€ |
2021-09-02 | 150 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 82 | 228 | 385000€ | 4695€ |
2021-10-27 | 154 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 92 | 352 | 574900€ | 6249€ |
2022-06-30 | 158 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 77 | 226 | 400000€ | 5195€ |
2022-09-29 | 21 | RUE RAYMOND JEANNOT | 3 | 50 | 260 | 300000€ | 6000€ |
2021-08-06 | 29 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 125 | 559 | 580000€ | 4640€ |
2023-03-31 | 29 | RUE MASSIAS | 5 | 115 | 309 | 440619€ | 3831€ |
2019-07-05 | 19 | RUE CORNEILLE | 3 | 45 | 298 | 295000€ | 6556€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 120 | 284 | 532000€ | 4433€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 133 | 365000€ | 7157€ |
2020-11-02 | 10 | RUE ARAGO | 5 | 83 | 312 | 435000€ | 5241€ |
2021-03-02 | 8 | RUE DU FORT | 3 | 55 | 419 | 365000€ | 6636€ |
2023-04-03 | 12 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 110 | 362 | 569990€ | 5182€ |
2023-06-30 | 25 | RUE MASSIAS | 4 | 133 | 233 | 348000€ | 2617€ |
2019-08-14 | 56 | RUE CHARLES INFROIT | 5 | 112 | 304 | 432000€ | 3857€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 55 | 139 | 456860€ | 8307€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DES BLANCS MURS | 5 | 114 | 458 | 550000€ | 4825€ |
2021-04-01 | 34 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 50 | 188 | 280000€ | 5600€ |
2022-06-01 | 105 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 56 | 298 | 622770€ | 11121€ |
2020-07-01 | 9 | VOIE BELLINI | 4 | 80 | 373 | 426420€ | 5330€ |
2021-08-09 | 24 | RUE ANDRE VISAGE | 3 | 100 | 272 | 540000€ | 5400€ |
2020-09-25 | 94 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 50 | 37 | 270000€ | 5400€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DES BLANCS MURS | 3 | 67 | 230 | 388000€ | 5791€ |
2019-05-10 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 97 | 143 | 430000€ | 4433€ |
2021-09-13 | 23 | RUE ANDRE VISAGE | 4 | 75 | 468 | 627650€ | 8369€ |
2019-08-02 | 12 | RUE RAYMOND JEANNOT | 3 | 65 | 260 | 360000€ | 5538€ |
2022-04-15 | 5 | IMP AUDRAN | 3 | 45 | 387 | 385000€ | 8556€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DES BLANCS MURS | 3 | 42 | 219 | 335000€ | 7976€ |
2022-09-27 | 47 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 2 | 37 | 266 | 457000€ | 12351€ |
2022-08-30 | 10 | RUE RAYMOND JEANNOT | 4 | 80 | 259 | 554400€ | 6930€ |
2019-12-05 | 5 | RUE RAYMOND JEANNOT | 4 | 82 | 239 | 398000€ | 4854€ |
2022-07-13 | 98 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 146 | 220 | 520000€ | 3562€ |
2020-09-03 | 20 | RUE UTRILLO | 4 | 90 | 316 | 710000€ | 7889€ |
2020-12-10 | 5 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 4 | 147 | 1064 | 1080000€ | 7347€ |
2022-03-24 | 84 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 69 | 0 | 378450€ | 5485€ |
2022-07-26 | 137 | AV LA BRUYERE | 5 | 100 | 168 | 505000€ | 5050€ |
2019-11-22 | 50 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 4 | 71 | 38 | 515000€ | 7254€ |
2021-09-20 | 11 | RUE CHAPTAL | 3 | 63 | 297 | 40000€ | 635€ |
2021-11-19 | 11 | RUE CHAPTAL | 3 | 63 | 297 | 120000€ | 1905€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 97 | 361 | 561000€ | 5784€ |
2020-03-12 | 5 | VOIE INGRES | 3 | 77 | 392 | 400000€ | 5195€ |
2023-03-30 | 157 | RUE TALMA | 4 | 120 | 343 | 586425€ | 4887€ |
2022-06-10 | 44 | RUE CAMILLE GROULT | 4 | 70 | 153 | 407000€ | 5814€ |
2019-05-09 | 44 | RUE CAMILLE GROULT | 5 | 110 | 342 | 447000€ | 4064€ |
2019-10-15 | 50 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 117 | 219 | 580000€ | 4957€ |
2021-04-19 | 2 | RUE CORNEILLE | 2 | 110 | 206 | 88463.2€ | 804€ |
2023-03-08 | 18 | VOIE BELLINI | 4 | 72 | 193 | 437000€ | 6069€ |
2022-12-15 | 152 | RUE CHOISY | 3 | 66 | 136 | 370000€ | 5606€ |
2019-12-06 | 22 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 68 | 292 | 425000€ | 6250€ |
2020-05-26 | 13 | IMP REAUMUR | 2 | 36 | 151 | 247000€ | 6861€ |
2022-07-22 | 29 | VOIE INGRES | 3 | 48 | 205 | 367500€ | 7656€ |
2022-11-24 | 9 | RUE MASSIAS | 4 | 80 | 300 | 532000€ | 6650€ |
2020-10-14 | 12 | SEN TISSEBARBE | 3 | 56 | 279 | 320000€ | 5714€ |
2023-03-09 | 54 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 3 | 58 | 380 | 399000€ | 6879€ |
2021-10-14 | 11 | IMP REAUMUR | 2 | 53 | 159 | 81000€ | 1528€ |
2020-07-09 | 129 | RUE TALMA | 6 | 100 | 277 | 470000€ | 4700€ |
2019-11-28 | 6 | RUE CHAPTAL | 3 | 57 | 323 | 473000€ | 8298€ |
2021-01-19 | 27 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 93 | 329 | 485000€ | 5215€ |
2021-09-03 | 121 | AV LA BRUYERE | 7 | 98 | 251 | 166667€ | 1701€ |
2020-03-06 | 2 | ALL DE LA BOHEME | 4 | 91 | 201 | 530000€ | 5824€ |
2022-04-06 | 125 | RUE TALMA | 3 | 71 | 186 | 400000€ | 5634€ |
2021-04-22 | 59 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 3 | 72 | 436 | 400000€ | 5556€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DU FORT | 4 | 70 | 215 | 300000€ | 4286€ |
2022-05-17 | 90 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 112 | 301 | 632300€ | 5646€ |
2020-06-16 | 170 | RUE TALMA | 4 | 104 | 162 | 383000€ | 3683€ |
2021-07-28 | 170 | RUE TALMA | 4 | 104 | 162 | 409350€ | 3936€ |
2022-11-02 | 43 | RUE CAMILLE GROULT | 5 | 157 | 551 | 639200€ | 4071€ |
2022-07-04 | 86 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 77 | 277 | 400000€ | 5195€ |
2020-08-06 | 142 | RUE CHOISY | 3 | 71 | 130 | 430000€ | 6056€ |
2019-05-13 | 14 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 6 | 155 | 255 | 565000€ | 3645€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES BASSES BLANCHES | 3 | 108 | 267 | 540000€ | 5000€ |
2021-10-04 | 48 | RUE CHARLES INFROIT | 5 | 90 | 520 | 440000€ | 4889€ |
2021-08-03 | 26 | RUE REAUMUR | 5 | 134 | 609 | 618580€ | 4616€ |
2021-07-12 | 6 | VOIE BROCA | 3 | 82 | 410 | 680000€ | 8293€ |
2019-05-14 | 11 | SEN TISSEBARBE | 2 | 36 | 280 | 230000€ | 6389€ |
2020-02-04 | 126 | AV LA BRUYERE | 4 | 75 | 239 | 338000€ | 4507€ |
2021-04-08 | 14 | RUE ALEGRE | 5 | 75 | 251 | 410000€ | 5467€ |
2023-04-26 | 9 | IMP JEAN JACOB | 4 | 86 | 183 | 410000€ | 4767€ |
2020-07-30 | 5 | IMP D'ONCY | 3 | 46 | 191 | 225000€ | 4891€ |
2019-10-11 | 18 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 4 | 94 | 375 | 330800€ | 3519€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DES FRERES POIRIER | 3 | 48 | 66 | 250000€ | 5208€ |
2020-11-03 | 34 | RUE CAMILLE GROULT | 4 | 82 | 236 | 440500€ | 5372€ |
2019-07-16 | 23 | SEN TISSEBARBE | 5 | 92 | 0 | 445000€ | 4837€ |
2020-07-20 | 118 | AV LA BRUYERE | 3 | 53 | 156 | 255000€ | 4811€ |
2020-08-13 | 77 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 72 | 402 | 528200€ | 7336€ |
2020-10-08 | 38 | CHE ST MARTIN | 5 | 105 | 253 | 279900€ | 2666€ |
2022-03-11 | 67 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 3 | 55 | 80 | 320000€ | 5818€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ALEGRE | 3 | 66 | 0 | 332510€ | 5038€ |
2020-07-08 | 12 | RUE ALEGRE | 4 | 74 | 0 | 372500€ | 5034€ |
2022-05-10 | 11 | RUE ANDRE VISAGE | 3 | 60 | 173 | 340000€ | 5667€ |
2020-09-01 | 34 | RUE LAKANAL | 2 | 43 | 98 | 140000€ | 3256€ |
2020-05-29 | 60 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 6 | 122 | 344 | 490000€ | 4016€ |
2019-07-31 | 20 | VOIE GREUZE | 6 | 133 | 178 | 545000€ | 4098€ |
2022-03-31 | 73 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 4 | 177 | 836 | 620000€ | 3503€ |
2022-01-14 | 107 | RUE TALMA | 4 | 74 | 233 | 507000€ | 6851€ |
2020-05-14 | 10 | ALL DE LA BOHEME | 6 | 112 | 273 | 734724€ | 6560€ |
2022-04-21 | 37 | RUE REAUMUR | 5 | 159 | 104 | 395600€ | 2488€ |
2021-08-26 | 7 | RUE ALEGRE | 4 | 70 | 267 | 495000€ | 7071€ |
2023-04-04 | 16 | VOIE ISABEY | 4 | 97 | 398 | 567600€ | 5852€ |
2019-07-05 | 63 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 243 | 458700€ | 5213€ |
2020-06-03 | 35 | RUE DU FORT | 2 | 66 | 215 | 290000€ | 4394€ |
2022-12-27 | 35 | RUE DU FORT | 2 | 66 | 215 | 349200€ | 5291€ |